Khám phá bất động sảnViệt Nam
Khám phá bất động sảnCapitaLand
Hồ bơi vô cực đáy kính kết nối hai tháp — dự án cao cấp nhất của CapitaLand Việt Nam tại trung tâm cộng đồng expat Thảo Điền
D'Edge Thảo Điền là dự án căn hộ hạng sang hai tháp của CapitaLand tại 207 Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Thủ Đức — khu vực tập trung nhiều chuyên gia nước ngoài nhất tại TP.HCM. Dự án gồm 273 căn hộ trong hai tháp 22 tầng (Aire và Breeze) trên 0,79 ha, được xây dựng quanh hơn 70 tiện ích sức khỏe với điểm nhấn là hồ bơi vô cực đáy kính kết nối cả hai tháp tại tầng mái. Đây là dự án thứ 10 và cao cấp nhất của CapitaLand tại Việt Nam, đạt chứng nhận BCA Green Mark Gold và nhiều giải thưởng PropertyGuru Vietnam.
Cân bằng cho cả chủ nhà và nhà đầu tư.
D'Edge là căn hộ hạng sang giàu tiện ích nhất Thảo Điền — hồ bơi vô cực đáy kính và chương trình sức khỏe 70+ tiện ích thực sự hiếm thấy ở quy mô 273 căn, được CapitaLand quản lý với sổ hồng đã cấp đầy đủ và lịch sử cho thuê người nước ngoài đã được chứng minh. Mức giá cao và tiếng ồn cao từ cụm quán bar và ẩm thực xung quanh là những điểm đánh đổi rõ nhất.
Chủ nhà: Lựa chọn mạnh cho chủ nhà ưu tiên gói tiện ích sức khỏe đẳng cấp và địa chỉ đắc địa Thảo Điền. Quản lý chuyên nghiệp của CapitaLand, 70+ tiện ích sức khỏe và hai trường quốc tế hàng đầu trong bán kính 500m đưa chất lượng sống hàng ngày lên mức cao hơn hầu hết đối thủ trong khu vực. Điểm cần cân nhắc: khuôn viên 0,79 ha khá chật hẹp — không gian ngoài trời hạn chế, tiếng ồn cao từ các quán bar và đường phố sầm uất, giao thông giờ cao điểm trên Nguyễn Văn Hưởng thường xuyên ùn tắc nặng.
Nhà đầu tư: Luận điểm đầu tư vững chắc, được neo bởi một trong những tệp khách thuê người nước ngoài sâu và ổn định nhất Thảo Điền. Lợi suất cho thuê gộp đạt 4–5% với căn tiêu chuẩn, giá thứ cấp có ghi nhận đầy đủ và sổ hồng đã cấp — loại bỏ rào cản pháp lý khi thoát hàng. Hạn chế chính là quy mô: 273 căn khiến thị trường thứ cấp mỏng hơn các dự án lớn hơn, việc thoát hàng phụ thuộc vào việc tìm đúng người mua hơn là một thị trường giao dịch thanh khoản công khai.
| Khoảng giá | 97 triệu – 143 triệu/m² |
| Giá căn hộ | 6,3 tỷ – 22 tỷ |
| Thuê | 24 triệu – 117 triệu/tháng |
| Giá mở bán | 74 triệu/m² |
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| D'Edge | 118 triệu/m² | — |
| Thảo Điền Green | 172,4 triệu/m² | 0.5 km |
Giá thứ cấp ở phân khúc hạng sang Thảo Điền duy trì ổn định từ khi bàn giao năm 2020, với các niêm yết thứ cấp tại D'Edge ổn định quanh mức 118–123 triệu/m² cho căn tiêu chuẩn.
| Chủ đầu tư | CapitaLand |
| Tình trạng | Bàn giao 2020 |
| Tổng số căn | 273 |
| Số tòa | 2 |
| Ngày mở bán | 2017 |
| Ngày bàn giao | 2020-07 |
| Giấy phép xây dựng | Đã duyệt |
| Sổ hồng | Đã cấp |
| Ghi chú pháp lý | Người Việt Nam sở hữu lâu dài tương đương sổ đỏ; người nước ngoài nhận giấy chứng nhận sở hữu 50 năm theo pháp luật bất động sản Việt Nam. Sổ hồng đã được cấp cho các căn hộ sau khi dự án hoàn thành vào tháng 7/2020. Không tìm thấy tranh chấp pháp lý trong các nguồn thông tin hiện có. Giấy phép xây dựng đã được phê duyệt; công trình đã hoàn thiện và bàn giao. |
D'Edge
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 27 phút |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 18 phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 47 phút |
| Sân bay (ngoài giờ) | 41 phút |
| Long Thành (giờ cao điểm) | 63 phút |
| Long Thành (ngoài giờ) | 57 phút |
Chủ yếu là chuyên gia nước ngoài và gia đình Việt Nam có thu nhập cao trong lĩnh vực công nghệ, tài chính và quản lý khu vực. Cộng đồng khách thuê người nước ngoài mạnh của tòa nhà phản ánh vị thế vững chắc của Thảo Điền là địa chỉ cư trú quốc tế hàng đầu TP.HCM.
