Bất động sảnminh bạch
Bất động sản
1 / 3
Sun Group
Khu đô thị biển lớn nhất Vũng Tàu với công viên nước Sun World, 860m mặt biển và hơn 200 mẫu mặt tiền độc đáo
Phù hợp để ở hơn để đầu tư.
Cược ven biển lớn nhất của Sun Group — 96,6ha với công viên nước Sun World đã mở và cao tốc rút ngắn TPHCM-VT còn 70 phút. Chủ đầu tư uy tín và mức vào thấp (condotel từ 2,8 tỷ). Nhưng đây là sản phẩm nghỉ dưỡng, không phải nhà ở chính — cho thuê Vũng Tàu theo mùa và condotel sở hữu 50 năm giới hạn giá trị dài hạn.
| Dự án | Giá | Khoảng cách |
|---|---|---|
| The Maris Vũng Tàu | 42 triệu/m² (condotel) | 23ha tại biển Chí Linh, cùng khu vực nhưng condotel rẻ hơn 50-60%, bàn giao Q4 2026 |
| Aria Vũng Tàu | 40 triệu/m² (condotel) | 7,7ha, đã bàn giao, có lịch sử cho thuê nhưng quy mô nhỏ hơn nhiều |
| NovaWorld Hồ Tràm | 40-80 triệu/m² | Khái niệm nghỉ dưỡng ven biển tương tự nhưng ở Hồ Tràm (xa TPHCM hơn), rủi ro Novaland cao hơn |
Người ở: 6.0 = mixed project, suitable only for certain buyers. Exceptional amenity package (Sun World water park, AEDAS design, 5-star hotels) and strong developer pedigree, but this is a resort project in Vũng Tàu — 70+ min from HCMC, no metro, seasonal city, all under construction with no delivery or pink books. Not viable as a primary residence for HCMC commuters. Only suitable for those choosing Vũng Tàu beach lifestyle or second-home buyers.
Nhà đầu tư: 5.4 = weak project with notable concerns. Condotel at 75-110M/m² is 2x comparable Vũng Tàu projects (The Maris 42M, Aria VT 40M). 50-year condotel ownership depreciates annually. Rental demand is highly seasonal (weekends/holidays only). 9,383 total units create massive supply risk. No delivery track record, no resale history. Strong catalysts (expressway, Sun World, airport) provide long-term upside but don't offset the steep entry price and structural risks.
| Giá căn hộ | 2,8 tỷ – 55 tỷ |
| Giá mở bán | 200 triệu/m² |
Dự án hoàn toàn mới (mở bán tháng 6/2025), chưa có lịch sử bán lại. Giá chủ đầu tư ổn định 75-200 triệu/m² theo loại sản phẩm. Hai xúc tác lớn đã hoàn thành: công viên nước Sun World (02/2026) và cao tốc Biên Hòa-VT (02/2026). Sân bay Long Thành (06/2026) sẽ là yếu tố giá tiếp theo. Bài kiểm tra thực sự là bàn giao Casa (Q2 2026) và lợi suất cho thuê có hiện thực hóa không.
| Chủ đầu tư | Sun Group |
| Tình trạng xây dựng | Construction |
| Năm hoàn thành | 2027 |
| Tổng số căn | 9383 |
| Số tòa | 10 |
| Ngày mở bán | 2025-06 |
| Ngày bàn giao | 2027-Q2 |
| Giấy phép xây dựng | approved |
| Sổ hồng | not_issued |
| Ghi chú pháp lý | Khởi công ngày 16/05/2025. Mở bán ngày 28/06/2025. Căn hộ Beacon sở hữu lâu dài (sổ hồng lâu dài). Tháp condotel Blanca sở hữu 50 năm. Nhà thấp tầng Casa sở hữu lâu dài. |
Blanca City
| Trung tâm (giờ cao điểm) | 90-120 phút đến TPHCM (ùn tắc cuối tuần/lễ trên cao tốc) |
| Trung tâm (ngoài giờ) | 70 phút đến TPHCM qua cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (thông xe tháng 2/2026) |
| Trung tâm (xe máy) | Không khuyến khích — cao tốc chỉ cho ô tô, đường cũ 90+ phút |
| Sân bay (giờ cao điểm) | 40-50 phút đến sân bay Long Thành qua cao tốc |
| Sân bay (ngoài giờ) | 30 phút đến sân bay Long Thành (dự kiến khai thác tháng 6/2026) |
Gia đình thượng lưu, nhà đầu tư nghỉ dưỡng, người mua hướng du lịch. Quy mô dân số thiết kế ~13.000 cư dân + ~11.000 khách du lịch.
Khu đô thị biển cao cấp rộng 96,6 ha do Sun Group phát triển tại Bãi Sau Vũng Tàu, kết hợp căn hộ sở hữu lâu dài, condotel, biệt thự, nhà phố và shophouse cùng công viên nước Sun World Vũng Tàu là điểm nhấn giải trí trung tâm.
Đăng ký sớm để nhận giá ưu tiên khi mở bán